Immobilien verkaufen in Bayern & Tirol

Verkauf von Immobilien

Haus, Wohnung, Grundstück & Gewerbe verkaufen

Ihre Entscheidung ist gefallen: Sie möchten Ihr Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeobjekt verkaufen. Darf ich Sie bereits an diesem Punkt abholen? Denn bevor Sie sich unzählige Gedanken über das Wie, Wo, Wann, Womit und zu welchem Preis machen, schlage ich vor, dass Sie von Anfang an alles in vertrauensvolle Hände legen. Als erfahrene Immobilienmaklerin kenne ich den Markt in- und auswendig. Anhand intensiver und genauer Betrachtung Ihres Objekts beziehungsweise Grundstücks sowie Einbindung der Marktsituation, Fakten und Entwicklungspotenzial ermittle ich einen realistischen, profitablen Verkaufspreis.

Besonders wichtig ist mir in der Zusammenarbeit Exklusivität. Ich arbeite gründlich und verlässlich, und betrachte jedes Detail so, als wäre es meine ganz persönliche Angelegenheit. Indem ich alle wichtigen Dokumente, Daten, Akten, Pläne und Protokolle recherchiere, analysiere ich Ihr zu verkaufendes Objekt bzw. Grundstück. Bei Bedarf entwickle ich es mit Unterstützung von Fachleuten weiter, kreiere Konzepte sowie Pläne und kläre das Baurecht ab. Ich möchte für Sie das größte Potenzial herausholen.

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Zeitersparnis

Diskretion

Transparenz

Erfahrung

Verlässlichkeit

Serviceleistungen

ImmoGrund Tegernsee Service im Überblick

Marktanalyse & Wertermittlung

Zur Definierung des Verkaufspreises erstelle ich eine realistische Marktanalyse. Ich vergleiche alle Aspekte, Daten und Fakten. Hinzu kommen die Prognosen zur Wertentwicklung sowie meine persönliche Expertise und Markteinschätzung. Als Spezialität der ImmoGrund Tegernsee sehe ich das Analysieren von unausgeschöpften Ressourcen, die den Verkaufspreis entsprechend erhöhen können.

Professionelles Marketing

Um gesehen zu werden, muss man sichtbar werden. Mit einem Team aus Professionisten stellt die ImmoGrund Tegernsee Ihr Verkaufsobjekt ins Rampenlicht – mit attraktiven Fotos, schönen Texten, übersichtlichen Grundrissen, Visualisierungen und ansprechendem Design. Als Werbemittel erstellen wir Inserate für Print- und Onlinekampagnen, Exposés zum Verteilen an Interessenten, Pressetexte für Fachzeitschriften, Digital Content für Maklerplattformen – um nur einige Beispiele zu nennen.

Home-Staging

Wenn Sie sich beim Betreten einer Wohnung, eines Hauses oder einer Villa so wohl fühlen, dass Sie am liebsten einziehen würden, dann hat die rechte Gehirnhälfte bereits Feuer gefangen. Gut so, denn darum geht es. Mit klugen Konzepten, Farben und Düften verleihen wir mithilfe des sogenannten Home-Stagings dem Objekt das gewisse Etwas und veranschaulichen Proportionen sowie Funktionen der Räume. Mit überschaubarem Aufwand können sich dadurch Immobilien schneller und attraktiver dem Markt zuführen.

Besichtigungen

Persönliche Besichtigungen sind das A und O. Denn nur so können sich Interessenten ein echtes Bild über das Objekt und die Lage machen. Als Immobilienmaklerin ist es für mich, Anna Elisabeth Aue, besonders wichtig, diese individuell zu gestalten. So kann ich auf das Zeitmanagement meiner Klienten sowie Interessenten bestmöglich eingehen. Persönliche Anliegen und Fragen besprechen wir vertrauensvoll im kleinen Kreis – ehrlich und diskret.

Verhandlungen

Es ist immer ein besonderer Moment, wenn Suchende ihr Wunschobjekt gefunden haben. Mit langjähriger Erfahrung und Verhandlungsgeschick ausgestattet, führe ich Verkäufer und Käufer professionell zusammen. Im rechtssicheren Kaufanbot bereite ich alle wichtigen Inhalte für den Vertragsabschluss vor und vereinbare die Termine mit den gewünschten Rechtsberatern und Notaren. Ebenso wird die Bonität geprüft.

Netzwerk

So individuell die Objekte und Grundstücke sind, so definieren sich auch die Klienten der ImmoGrund Tegernsee. Dementsprechend groß gestaltet sich das Netzwerk an Rechtsanwälten, Notaren, Steuerberatern, Architekten, Bauberatern, Energieausweiserstellern, Innenausstattern, Vermietungs- und Werbeagenturen. Als geschickte Netzwerkerin bringe ich, Anna Elisabeth Aue, die richtigen Menschen zusammen.

Unterlagen & Fakten

Von der Marktanalyse zum Vertragsabschluss

Vollmacht
Ich vermarkte Ihr zu verkaufendes Objekt oder Grundstück im Alleinauftrag. Mit Ihrer Vollmacht organisiere ich die für den Verkauf relevanten Dokumente.
Checklisten
Anhand von diversen Checklisten dokumentiere ich Status, Kontakte, Unterlagen, Protokolle, Angebote, Wünsche und Aufgaben.
Vorbereitung für notariellen Kaufvertrag
Im Auftrag der Kaufinteressenten bereite ich alle Unterlagen für den Kaufvertragsentwurf vor.
Service nach Vertragsabschluss
Nach dem Abschluss inklusive Übergabe der Immobilie unterstütze ich Sie gerne bei den erforderlichen Tätigkeiten, wie Ab- und Ummeldungen sowie bei der etwaigen Suche nach einer neuen Immobilie.

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Das Bestmögliche herausholen – ein Credo, das sich wie ein roter Faden durch die Firmenphilosophie der ImmoGrund Tegernsee zieht. Auf Grundstücken in attraktiver Lage befinden sich oft Bestandsimmobilien, die entweder renoviert, umgebaut oder neu errichtet werden können. Neubaugebiete entstehen und ermöglichen innovatives Arbeiten und Leben. Die Fantasie und Realität gehen hier nicht immer Hand in Hand. Und doch verbirgt sich in jedem neuen Blickwinkel die Chance, etwas Außergewöhnliches entstehen zu lassen. Detailgetreue Visualisierungen sind in diesem Fall eine wunderbare Option um mögliches Potential anschaulich zu präsentieren.

Im Laufe der Jahre entwickelte ich so einige Projekte in Eigenverantwortung oder in beratender Funktion. Hier spreche ich von Wohnhäusern, Mehrparteienhäusern und Gewerbeobjekten. Mit viel Erfahrung und Feinsinn ausgestattet bringe ich mich bei der Bauherrengemeinschaft professionell und umsichtig ein. Architekten, Innenarchitekten, Gartengestalter, Bauberater und Handwerker aus meinem Netzwerk hole ich bei Bedarf mit ins Boot. Sie bringen neuen Input und ermöglichen mit ihrer ergänzenden Expertise einzigartige Konzepte.

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Projektentwicklung

Von der Planung bis zum Verkauf

Home-Staging betrachte ich als mögliche Zusatzoption für Verkäufer und Käufer. Indem das Verkaufsobjekt von einem professionellen Team mit überschaubarem Aufwand stilvoll für den Verkaufszeitraum möbliert und dekoriert wird, verdeutlichen wir den potenziellen Käufer das Potential des Objekts. Raumproportionen lassen sich besser einschätzen und geben Inspirationen für die künftige Nutzung.

Das Objekt wird also ins rechte Licht gerückt – wortwörtlich, aber auch hinsichtlich der Gegebenheiten. Man fühlt sich hier von Anbeginn wohl. Angenehme Düfte, harmonische Farben, schöne Bilder, frische Blumen, eine ansprechende Lektüre im Regal und feine Teppiche geben geschickt Impulse.

Das eingerichtete Objekt wirkt aufgrund des Home-Stagings nicht nur wertvoller, sondern es wird auch möglicherweise ein höherer Verkaufspreis erzielt. Als Verkäufer profitieren Sie von dem eventuell höheren Ertrag und dem häufig schnelleren Verkauf.

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Staging

Lukratives Aufmöbeln Ihrer Immobilie

Zwei der wichtigsten Eigenschaften des erfolgreichen Zusammenarbeitens sind für mich Ehrlichkeit und Transparenz. Im regelmäßigen Austausch mit meinen Klienten informiere ich sie über den aktuellen Status Quo. Bei Verhandlungen versetze ich mich immer in die Position meiner Klienten und agiere in deren Sinne. Das Beste für sie heraus zu holen steht für mich immer an oberster Stelle. Sämtliche Termine werden koordiniert und besprochen: Einzelbesichtigungen, Notar- und Rechtsanwaltstermine, Auszug, Übergabe etc.

Ich, Anna Elisabeth Aue, kümmere mich voller Herzblut um Ihr Objekt, Projekt oder Grundstück. In meiner gesamtheitlichen Denk- und Betrachtungsweise agiere ich diskret und professionell. Handschlagqualität ist für mich selbstverständlich.

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Anna Elisabeth Aue

Anna Elisabeth Aue

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Haus, Wohnung, Grundstück & Gewerbe verkaufen

ImmoGrund Tegernsee Service im Überblick

Von der Marktanalyse zum Vertragsabschluss

Vollmacht

Checklisten

Vorbereitung für notariellen Kaufvertrag

Service nach Vertragsabschluss

Von der Planung bis zum Verkauf

Lukratives Aufmöbeln Ihrer Immobilie

Immobilienexpertin mit Handschlagqualität