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Wohnen in Neuhaus am Schliersee

"Unser Schliers" 4 Zi. Wohnung mit ca. 80 qm Galerie und 2 Balkone - Luxus pur!

Wohnen 83727 Neuhaus am Schliersee
Diese schöne nach Westen ausgerichtete ca. 165 qm große, 3 oder 4 -Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Galeriefläche wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Diese großzügige Wohnung bietet Platz für eine große Familie. 2 Balkone mit insgesamt 14 qm, nach Westen und Norden ausgerichtet und Blick auf die umliegende Bergwelt wird Sie begeistern. Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung

Shortfacts

Interne Nummer: 229
Externe Nummer: 66_20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Ort:
83727 Neuhaus am Schliersee
Land:
Deutschland
Baujahr:
2023
Wohnfläche ca.:
163,00 m²
Nutzfläche ca.:
45,00 m²
Grundstück ca.:
5.010,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Separates WC:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
2
Kaufpreis Wohnung:
1.641.750,00 €
2 Tiefgaragenstellplätze:
à 35.000,00 €
Hinweise zur Courtage:
ohne Provision

Details

Wohnfläche ca.:
163 m²
Nutzfläche ca.:
45 m²
Grundstück ca.:
5010 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verkaufsstatus:
offen
verfügbar ab
2025

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Solarenergie
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
08.08.2025
Endenergiebedarf:
18.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
LUFTWP
Energieeffizienzklasse:
A+
Gebäudeart:
wohn

Ausstattung

Das Haus wird barrierearm errichtet
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß
Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung, Badewanne
Hochwertige Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Geradlinige Treppen mit Holzstufen und Glasbrüstung in den Galeriebereichen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Velux - Dachliegefenster
2 Balkone mit Stromanschlüssen
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss
Keller

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!

Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger – REWE – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.

Entfernungen:

Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Entfernungen

Kindergarten
0.4 km
Grundschule
0.4 km
Realschule
0.4 km
Gymnasium
10 km
Autobahn
20 km
Zentrum
4 km
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