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Wohnen in Schliersee

3 Zi. Wohnung mit 40 m² Dachterrasse nach Süd-Westen

Wohnen 83727 Schliersee
Diese 3 Zi. Wohnung nach Süd-Westen ausgerichtet hat einen grandiosen Blick auf den Brecherspitz und in das Josefstal. Das Wohnzimmer mit Essen und Küche ist hellbelichtet und bietet viel Platz für die Familie. 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Stauraumräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine große Diele ergänzen die Wohnung. Bald bezugsfertig: Die Übergabe der Wohnungen steht kurz bevor – sichern Sie sich jetzt noch eine der letzten verfügbaren Einheiten. Der erfahrene Bauträger hat dieses Projekt mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Wohnung in diesem besonderen Neubau zu erwerben und profitieren Sie von moderner und doch traditioneller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage am Schliersee in Neuhaus.

Shortfacts

Interne Nummer: 191
Externe Nummer: 66_1
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Ort:
83727 Schliersee
Land:
Deutschland
Baujahr:
2024
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Nutzfläche ca.:
40,00 m²
Grundstück ca.:
5.010,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Kaufpreis Wohnung:
1.151.150,00 €
2 Tiefgaragenstellplätze:
à 35.000,00 €
Hinweise zur Courtage:
ohne Provision

Details

Wohnfläche ca.:
115 m²
Nutzfläche ca.:
40 m²
Grundstück ca.:
5010 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verkaufsstatus:
offen
verfügbar ab
2025
Haustiere
Erlaubt

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Wärmepumpe LUFT-WASSER
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
08.08.2025
Endenergiebedarf:
18.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
LUFTWP
Energieeffizienzklasse:
A+
Gebäudeart:
wohn

Ausstattung

Das Haus wird barrierearm errichtet
Durchdachte Architektur und Raumgestaltung
Alle Bäder erhalten eine hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und Badewanne.
Bäder:
Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm
Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm
Wohn- und Schlafräume:
Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm
Hochwertige Holztüren
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Terrasse mit Feinsteinplatten
Terrasse mit Stromanschluss
Lärchenholzverkleidung
Personenlift
Klingel- und Videosprechanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsraum mit Waschmaschine- und Trockneranschluss
Kellerraum
Fahrradkeller mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!

Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger – REWE – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.

Entfernungen:

Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Entfernungen

Kindergarten
0.4 km
Grundschule
0.4 km
Realschule
0.4 km
Gymnasium
10 km
Autobahn
20 km
Zentrum
4 km
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