Wohnen in St. Ulrich am Pillersee

Wow, eine Penthousewohnung – Für Menschen mit hohem Anspruch!

Wohnen 6393 St. Ulrich am Pillersee

Man kommt im 2. Obergeschoss in eine lichtdurchflutete Penthousewohnung nach Süd und Westen ausgerichtet, mit außergewöhnlicher Wohnatmosphäre. Der Wohn -, Ess- und Küchenbereich ist eine Schau! Hohe Räume, mit Altholz verkleideten Sichtbalken und ein zentraler Sichtkamin lassen jeden anspruchsvollen Interessenten ein WOW -über die Lippen kommen! Hier findet jeder seinen Platz! Die Terrasse mit ca. 34 m² über große Glasschiebetüren erreichbar erweiterten den Wohnraum. Das geräumige Entrée mit Garderobenbereich bietet ausreichend Platz. 2 Schlafzimmer, e Suite Bäder und großflächigen Fenster und Fenstertüren mit Blick in die umliegende Bergwelt – das ist LUXUS pur! Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung.

Shortfacts

Nutzungsart:

Wohnen

Vermarktungsart:

Verkauf

Objektart:

Wohnung

Objekttyp:

Penthouse

Ort:

6393 St. Ulrich am Pillersee

Land:

Österreich

Baujahr:

2023

Wohnfläche ca.:

130,00 m²

Nutzfläche ca.:

45,00 m²

Grundstück ca.:

1.005,00 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Separates WC:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Kaufpreis Wohnung:

1.349.000,00 €

2 Tiefgaragenstellplätze:

à 30.000,00 €

Hinweise zur Courtage:

Provisionsfrei

Details

Wohnfläche ca.:

130 m²

Nutzfläche ca.:

45 m²

Grundstück ca.:

1005 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verkaufsstatus:

offen

verfügbar ab

bezugsfertig

Haustiere

Erlaubt

Ausstattung

LUXUS

Alternativbefeuerung

✓

Personenaufzug

✓

Kabel / Sat / TV Empfang

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

20.09.2031

Endenergiebedarf:

40.30 kWh/(m²a)

Primärenergieträger:

ERDWAERME

Energieeffizienzklasse:

Baujahr:

2022

Gebäudeart:

wohn

Baujahr:

2022

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten:
• Stahlbetonbauweise
• Holz- bzw. Edelputz-Fassaden
• Metalleinfassungen in RAL7021 – schwarzgrau
• altholzverkleidete Sichtbalken
• Balkone und Terrassen mit Glasbrüstungen, Feinsteinplatten, Strom- und Wasseranschlüssen
• Holzalufenster, 3fach verglast
• Innentüren Eiche massiv
• Heimische Eichenböden
• Keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien
• Heizkamine mit Glasfronten
• Maßgefertigte Waschtische mit abgestimmten
Sanitärinstallationen, Armaturen von Steinberg,
Duschen mit Rainshower und Handduschen, Designbadewannen
• Hochwertige Elektroinstallation mit BUS-System mit energieeffizienten Steuerungen
• Grundbeleuchtung mit Einbaustrahlern und indirekten Beleuchtungen
• Videosprechanlage
• Sat-TV Anlage
• Sicherheitsschließanlage
• Personenlift
• Tiefgarage mit Ladestationen
• Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Außenliegendes Beschattungssystem mit Raffstores

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das DS32 befindet sich in ruhiger Lage und doch kann man viele Erledigungen fußläufig erreichen: der tägliche Einkauf, Bankgeschäfte etc. sogar das Hallenbad, Tennisplätze, Bars, Caféhäuser, Restaurants und der Kinderspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch den Kindergarten und die Volksschule erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuß.
Diese Nähe ist ebenso attraktiv wie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten bzw. Flughäfen. So sind beispielsweise der Flughafen Salzburg nur 54 km, der Flughafen Innsbruck 115 km und der Flughafen München 164 km entfernt.

Der Ort St. Ulrich am Pillersee zählt knapp 1900 Einwohner und liegt in der Mitte des Pillerseetales. St. Jakob in Haus, Fieberbrunn, Hochfilzen und Waidring komplettieren das Tal im Bezirk Kitzbühel.

Entfernungen

Kindergarten

0.5 km

Grundschule

0.5 km

Realschule

5 km

Gymnasium

18 km

Autobahn

45 km

Zentrum

0.5 km