TOP LAGE LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT Möbliertes und vollausgestattetes 1. Zi. APARTMENT

Das schöne 1. Zi. Apartment befindet sich in Innenhoflage im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 54 Einheiten, durch den Aufzug erreichbar, und ist voll möbliert und ausgestattet, mit viel Liebe zum Detail. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1972, befindet sich in einem guten Zustand. In dem großzügigen Eingangsbereich ermöglicht der große Schrank viel Stauraum. Der durch die Süd-West-Ausrichtung helle, ca. 24 m2 große, Wohn-, Schlaf und Essbereich bietet viel Platz und Komfort. Der abgetrennte Küchenbereich mit Fenster ist mit allen notwendigen Geräten, Geschirr und Besteck ausgestattet. Das Badezimmer ist mit ca. 3,5 m² großzügig gestaltet mit Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC. Ein kleiner Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. Der Balkon in Süd-, Westausrichtung mit ca. 5 m² mit Blick in den Innenhof lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe zum Lesen und Entspannen. Der Hinterhof bietet Platz für einen großen Fahrradstellplatz und einen kleinen Garten zum Verweilen. Diese Immobilie ist ideal für eine Kapitalanlage. Die besondere Lage und Größe bietet sich perfekt für eine Vermietung an. Hierzu gibt es professionelle Firmen. Heizung: Gas, Zentralheizung, Energiewert: Bj. 1996 V 116,10 kWh/m².a) D

• Die Wohnung ist komplett ausgestattet und möbliert • Voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle, Geschirr und Besteck etc. • Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Esstisch mit vier Stühlen, Schlafcoach, TV-Board, Bett etc. • Bad: Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, gefliest • Diele mit großräumigem Schrank • Sprechanlage • Böden: Holzparkett Eiche und Fliesen • Moderne Beleuchtung • Kellerraum • Kunststofffenster mit Thermoverglasung • Personenaufzug • Balkon mit Terrassentisch und zwei Stühlen • Gartenmitbenutzung • Hausmeister/Hausverwaltung • Waschraum für die Allgemeinheit mit Münzautomaten • Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind bei Bedarf und Verfügbarkeit zur Miete möglich.

Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist ein geschäftiger und facettenreicher Stadtteil, in dem sich das trendige Glockenbachviertel mit angesagten Cafés, Bars, internationalen Restaurants und unabhängigen Boutiquen befindet. Kulturell gibt es mit verschiedenen Kinos und dem Deutschen Theater, Isar Philharmonie und neues Volkstheater, ein gutes Angebot im Viertel. Die Bavaria mit der Ruhmeshalle an der Theresienwiese ist von besonderer Anziehungskraft. Jedes Jahr pilgern mehrere Millionen Menschen dorthin, wenn es auf dem Oktoberfest heißt: „O‘zapft is“. Tägliche Belange können bequem fußläufig erledigt werden, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die U-Bahnstation der U3 und U6 zum Sendlinger Tor liegt direkt vor der Haustüre. Zudem queren mehrere Trambahn- und Buslinien das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt und zur Isar machen die Lage perfekt.