Zeit auf der Terrasse oder im Garten-bitte schön! Das ist Ihre Wohnung!

Eine wunderschöne Gartenwohnung in Ost- und Südausrichtung auf zwei Ebenen! Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert sich diese Wohnung. Großflächige Fenster und Fenstertüren in der Ebene 1 wie auch in der Ebene 2. Diese sind durch eine interne Treppe verbunden. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC und ein Kellerraum stehen zur Verfügung. Diese Wohnung hat zwei Terrassen mit ca. 30 m² und ca. 100 m² Gartenfläche. • Heizung: örtliche Fernwärme mit autarken Wasser- und Heizungsstationen in den Wohnungen, sanitäre Fußbodenheizung • Energieausweis: HWB Ref. RK,zul= 40,3 kWh/m2a A

Die wichtigsten Eckdaten: • Stahlbetonbauweise • Holz- bzw. Edelputz-Fassaden • Metalleinfassungen in RAL7021 – schwarzgrau • Balkone und Terrassen mit Glasbrüstungen, Feinsteinplatten, Strom- und Wasseranschlüssen • Holzalufenster, 3fach verglast • Innentüren Eiche massiv • Heimische Eichenböden • Keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien • Heizkamine mit Glasfronten • Maßgefertigte Waschtische mit abgestimmten Sanitärinstallationen, Armaturen von Steinberg, Duschen mit Rainshower und Handduschen, Designbadewannen • Hochwertige Elektroinstallation mit BUS-System mit energieeffizienten Steuerungen • Grundbeleuchtung mit Einbaustrahlern und indirekten Beleuchtungen • Videosprechanlage • Sat-TV Anlage • Sicherheitsschließanlage • Personenlift • Tiefgarage mit Ladestationen • Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Außenliegendes Beschattungssystem mit Raffstores

Das DS32 befindet sich wirklich mitten im Geschehen. Viele Erledigungen lassen sich zu Fuß machen: der tägliche Einkauf, Bankgeschäfte etc. sogar das Hallenbad, Tennisplätze, Bars, Caféhäuser, Restaurants und der Kinderspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Kindergarten und die Volksschule erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuß. Der Ort St. Ulrich am Pillersee zählt knapp 1900 Einwohner und liegt in der Mitte des Pillerseetales. St. Jakob in Haus, Fieberbrunn, Hochfilzen und Waidring komplettieren das Tal im Bezirk Kitzbühel. Diese Nähe ist ebenso attraktiv wie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten bzw. Flughäfen. So sind beispielsweise der Flughafen Salzburg nur 54 km, der Flughafen Innsbruck 115 km und der Flughafen München 164 km entfernt.