WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜNCHEN! DACHGESCHOSSWOHNUNG IM LEHEL

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1880/1890 als viergeschossiger Traufseitbau von dem errichtet. Die Fassade zur Thierschstraße ist mit einem reichen, Neurenaissance-Dekor gestaltet, die Hoffassade ist entsprechend der damaligen Architektursprache schlicht gehalten und zwischenzeitlich mit einem Personenlift ergänzt worden. Der schön erhaltene Eingangsbereich sowie das Treppenhaus mit Holzstufen und dekorativem Eisengeländer spiegeln den besonderen Flair der damaligen Zeit wider. Die schmucke Wohnung im 5. OG und der Dachstuhl wurden 2013 komplett erneuert! Dieses prächtige Haus bietet mit ihren Dachgauben, Maisonette und der schönen Dachterrasse einen traumhaften Blick über die Stadt. Großzügig und einladend präsentiert sich die Dachgeschosswohnung durch die offene Gestaltung des Wohn-, Küchen- und Essbereiches. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen, durch sieben Dachfenster gelangt Licht in die Räume in der Maisonette. Im Preis inbegriffen sind alle festen Einbauten und die Küche mit Geräten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

• Küche mit Einbaugeräten: Kühlschrank und Geschirrspüler von Siemens, Elektroherd mit Backofen • Wohnzimmer mit Led-Beleuchtung • Schlafzimmer mit Einbauschränken, TV Anschluss • Sanitärausstattung: Duravit • Badezimmer mit Kopfdusche (Rainshower), Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Böden: Landhausdielen aus deutscher Eiche, gebürstet und geölt • Holztreppe: Stahlgeländer und Stahleinfassung, Stufen Landhausdielen • Holztüren, Kassetten-Eingangstür • Abstellkammer • Außenliegende Rollos, Markise • Dachterrasse mit Steckdosen • Infrarot Wärmelampe von Heatscope • 2 Dachgauben • großzügige 7 Dachfenster/Veluxfenster: elektrisch bedienbar mit Sonnenschutz • Personenlift • Kabelanschluss Bauweise: • Massive Bauweise • Dachstuhl wurde 2012/2013 komplett erneuert Heizung: • Gastherme • Fußbodenheizung • Energieausweis nicht erforderlich • Zustand: gepflegt/neuwertig • Stellplätze: Anwohner-Parkausweis-Lehel-Karree

In absoluter Bestlage des Münchener Innenstadtteils Lehel, einer der begehrtesten Adressen Münchens, befindet sich diese schöne Wohnung. Ruhig gelegen mit Blick auf den Thierschplatz in Richtung Isar, die in wenigen Minuten (450 m bis zur Praterinsel) erreichbar ist. Das Lehel gehört zu den sehenswertesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige der renommiertesten Museen Deutschlands. Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, bietet das Lehel mit seinen vielfältigen und hochwertigen kulturellen Angeboten einen besonderen Charme und eine extrem hohe Lebensqualität. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie, sowie die Fußläufigkeit zum beliebten Englischen Garten (ca. 550 m) oder zum Marienplatz und der Bayerischen Staatsoper über die prächtige Maximilianstraße in etwa 15 Minuten erreichbar, runden das Bild ab.