KITZLEBEN-HIER SIND SIE ZUHAUSE 2 Luxuschalets

Das Glück ist als Zwilling geboren. So könnte man dieses Neubauprojekt auf den Punkt bringen. Denn die beiden Chalets Kaiserblick und Hornblick gleichen sich in Konzept, Design sowie Ausführung und platzieren sich nebeneinander in einem ruhigen, sonnigen Ortsteil von Oberndorf, geprägt von Einfamilienhäusern. Und doch sind die beiden Edel-Chalets autark. Jedes steht auf seinem eigenen Grund und Boden, erzählt seine eigene Geschichte. Die künftigen Bewohner profitieren also vom doppelten, individuellen Glück. Überzeugend und absolut ansprechend präsentiert sich schon die Außenoptik: hochwertig im alpinen Stil, zeitlos, einzigartig. Die verwendeten Materialien entsprechen der Region: Altholz- und Steinfassaden in harmonischer Abstimmung. Die bodentiefen Fensterfronten suggerieren einen schier nahtlosen Übergang von drinnen nach draußen. Das gesamte Konzept beruht auf einem achtsamen Zusammenspiel von Natur und höchsten Ansprüchen an komfortables, modernes Wohnen. Edle Beleuchtungskonzepte, durchdachte Beschattungen, elektrische Raffstore, ein Personenlift, der in alle Etagen führt, kluge Raumplanung, ausgewählte Materialien und edles Interior-Design charakterisieren die Chalets. Selbstverständlich wurde auch in punkto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz klug geplant – mit einer Erdwärme-Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaik-Anlage am Dach

INDIVIDUELL GEPLANTE GRUNDRISSE UND HOCHWERTIGE MATERIALIEN BESTIMMEN DIE AUSFÜHRUNG BEI DER CHALETS! EXKLUSIVES, DETAILVERLIEBTES ZUHAUSE • Chalet Kaiserblick und Hornblick sind vollständig autark und können auch getrennt erworben werden. • Beide Chalet‘s sind voll ausgestattet und möbliert. Ausstattung: • Voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Einbauten • Miele Geräte, Backofen, Dampfgarer, Wärmelade, Geschirrspüler • Miele Induktionsherde • Liebherr-Kühlschränke und Tiefkühlschränke • Maßgefertigte Designer-Einrichtungen vom Entreé, Wohn- und Schlafbereichen, Nebenräumen, bis in die Wellnessbereiche • Kamine mit Glasfronten • Personenaufzug der Firma Schindler/Rollstuhlgerechter elektr. Seilaufzug • Fußböden in Wohn- und Schlafräumen: gebürstet Dielenböden Eiche astig geölt • Fußböden in Neben- und Allgemeinräumen: keramischer Bodenbelag • Wellnessbereiche: Feinsteinzeug Fenster und Türen: • Fenster/Balkontüren: Holz mit 3 Scheiben- Wärmeschutzverglasung • Fenstergriffe/Türengriffe: Fa. Halcö • Elektrische Raffstores • Sicherheitsschließanlage Hauseingangstüren: • Wärme- und schalldämmend mit Doppelfalz und umlaufender Dichtung • Sicherheitsklasse WK2/Motorschloss Innentüren: • Fichte Altholz sonnenverbrannt mit Pfostenstockzarge Sanitäre Ausstattung: • Villeroy Boch oder Catalano und Armaturen Serie Christina Quadri • hochwertige Produkte und geschmackvolles Design Elektro-Ausstattung: • E-Bus Light System • Videosprechanlage • Schaltermaterial von Merten M Pure • Kommunikationssysteme: Kabel TV mit Internetzugangsmöglichkeit und Telefonie • Ausreichende Steckdosen und Beleuchtungen in sämtlichen Räumen • Elektrovorsorge für Ladestation • Occio Beleuchtung in allen Räumen • LG TV und Sonos Soundsystem Terrassen und Balkone: • Frostsichere Wasseranschlüsse/FA. Kemper, • Steckdosen • Natursteinplatten Energiedaten und Heizsystem: • HWBRef, SK 51 f GEE,SK 0,67, BJ 2022, Wärmepumpe / Photovoltaik-System, Tiefenbohrungsanlage

KITZBÜHEL – EIN ORT VOLLER GESCHICHTE, GROSSER TÖCHTER UND SÖHNE, INNOVATIONSGEIST UND TREFFPUNKT D ER GESELLSCHAFT. UND ALL DAS INMITTEN DER BERGE. KITZBÜHEL. Die Gamsstadt zieht seit vielen Generationen magnetisch an und schaffte es nicht nur attraktiv zu bleiben, sondern sich ständig innovativ zu positionieren – Dank visionärer Denker und fleißiger Talente. Die hohe Lebensqualität, die sich aus den vielen spannenden Einflüssen entwickelte, ist weit über den Alpenraum bekannt. Hier trifft man auf eine hohe Dichte an exklusiver Hotellerie, ausgezeichneter Restaurants, luxuriöser Labels und Stores. Der Wirkungskreis von Kitzbühel überschritt während der letzten Jahrzehnte stark seine örtlichen Grenzen und somit wird die nördliche Nachbargemeinde Oberndorf gerne als „Vorort von Kitzbühel“ wahrgenommen. OBERNDORF präsentiert sich in einer dörflichen Identität und Struktur. Es fühlt sich „heimelig“ an hier zu wohnen. Gediegen, schön, gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern steht der Ort als Synonym für gemütliches Zusammenkommen und ruhiges Zurückziehen. Zu jeder Jahreszeit erfährt man hier gelebte Tradition und profitiert vom abwechslungsreichen Angebot. Oberndorf liegt in der Mitte der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol und der SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental. Die Steinplatte in Waidring und den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn erreicht man in weniger als einer halben Stunde Autofahrt. Im Sommer startet das Glück vor der Haustür in Form von schönen Rad- und Wanderwegen.