Immogrund - Tegernsee

Traumhafte Eigentumswohnung in zentraler Lage!

6393 St. Ulrich a. P.

DS 32 - ein Zuhause, in dem Ihr Herz Glück findet. So war und ist der Anspruch von Anbeginn der Planung und natürlich in der kompletten Ausführung. Das DS32 befindet sich mitten im Tiroler Ort St. Ulrich am Pillersee – in der Dorfstraße 32. Bei der Planung nützten man geschickt die dezente Hanglage. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 6 Eigentumswohnungen, die über einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss erschlossen werden. Alle Einheiten erhalten einen bzw. zwei Garagenplätze sowie Kellerabteile. Besonders wichtig ist es uns, die grüne Umgebung geschickt zu integrieren. So erweitern die Wohnungen Ihren Lebensraum mit schönen Gärten, Terrasse und Balkonen. Das geräumige Entrée lädt ein. Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert sich die Küche mit Ess- und Wohnbereich. Dieser ist Treffpunkt für die Familie. 3 Schlafzimmer, Ankleide, e suite Bad und großflächigen Fenster und Fenstertüren mit Blick in die umliegende Bergwelt – das ist LUXUS pur! Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenso vorgesehen. Diese Wohnung hat eine große Terrasse mit ca. 32 m².
  • Nacht
  • TOP 03 OG
  • Kellerraum
  • TOP 03 Garage Stellplätze
  • Ansicht Ost-Süd
  • Ansicht Süd-West
  • Essen und Kochen
  • Wohnzimmer
  • 2478-Schlafzimmer_V1_29072021
  • Badezimmer
  • Kirche und See
  • SUP Camping (c) JW
  • Schigebiet
  • Mountainbiker
  • DS32_Logo
  • Kennung

    303

  • Objektart

    wohnung

  • Grundstücksfläche

    1005 m²

  • Wohnfläche

    123 m²

  • Anzahl der Bäder

    2

  • Anzahl der Zimmer

    4

  • Baujahr

    2022

  • Preis

    € 1.013.783

  • Provisionshinweis

    3,6% incl. gesetzl. MwSt. inkl. gesetzliche MwSt.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten: • Stahlbetonbauweise • Holz- bzw. Edelputz-Fassaden • Metalleinfassungen in RAL7021 – schwarzgrau • Balkone und Terrassen mit Glasbrüstungen, Feinsteinplatten, Strom- und Wasseranschlüssen • Holzalufenster, 3fach verglast • Innentüren Eiche massiv • Heimische Eichenböden • Keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien • Heizkamine mit Glasfronten • Maßgefertigte Waschtische mit abgestimmten Sanitärinstallationen, Armaturen von Steinberg, Duschen mit Rainshower und Handduschen, Designbadewannen • Hochwertige Elektroinstallation mit BUS-System mit energieeffizienten Steuerungen • Grundbeleuchtung mit Einbaustrahlern und indirekten Beleuchtungen • Videosprechanlage • Sat-TV Anlage • Sicherheitsschließanlage • Personenlift • Tiefgarage mit Ladestationen • Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Außenliegendes Beschattungssystem mit Raffstores

Lage der Immobilie

Das DS32 befindet sich wirklich mitten im Geschehen. Viele Erledigungen lassen sich zu Fuß machen: der tägliche Einkauf, Bankgeschäfte etc. sogar das Hallenbad, Tennisplätze, Bars, Caféhäuser, Restaurants und der Kinderspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Kindergarten und die Volksschule erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuß. Diese Nähe ist ebenso attraktiv wie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten bzw. Flughäfen. So sind beispielsweise der Flughafen Salzburg nur 54 km, der Flughafen Innsbruck 115 km und der Flughafen München 164 km entfernt. Der Ort St. Ulrich am Pillersee zählt knapp 1900 Einwohner und liegt in der Mitte des Pillerseetales. St. Jakob in Haus, Fieberbrunn, Hochfilzen und Waidring komplettieren das Tal im Bezirk Kitzbühel.

Die Immobilie

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