Einzigartiges Baugrundstück mit Bestand in idyllischer Lage in Tegernsee!

Einzigartige Möglichkeit für anspruchsvolle Kunden oder Bauträger. Ein wunderschönes Grundstück mit Altbestand mit ca. 1.592 m² Größe in idyllischer Lage am Prinzenweg in Tegernsee steht zum Verkauf. Das Grundstück bietet die Möglichkeit für den Neubau eines großzügigen Eigenheims oder ein Mehrfamilienhaus mit luxuriösen Wohnungen. Die ruhige Lage inmitten der idyllischen Natur des Tegernseer Tals lässt keine Wünsche offen u und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Chance und realisieren Sie Ihre Traumimmobilie auf diesem außergewöhnlichen, großen Grundstück. Das Hauptgebäude wurde 1639 errichtet, weitere Umbauten oder Anbauten folgten in den Jahren 1960 bis 2000. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und entspricht nicht den heutigen, auch energetischen, Anforderungen und Ansprüchen. Energieausweis vom Bestandsgebäude: Baujahr 2020, Gas, B 129,2 kWh/(m²a) D

Das Leben in Tegernsee steht für Naturverbundenheit, Erholung und Inspiration. Tradition und Moderne vereinen sich im Tegernseer Tal zu einem besonderen Lebensgefühl. Hier verzaubern kulinarische Köstlichkeiten, eine reiche Kulturgeschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur die landschaftliche Schönheit des Tals fasziniert, sondern auch die daraus resultierende hohe Lebensqualität. Tegernsee bietet eine ruhige und idyllische Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Großstätte wie München, Salzburg oder Innsbruck. Familien und Menschen, die gesellschaftliches Engagement und Zusammenhalt schätzen, haben hier einen passenden Ort gefunden. Die Schulen im Tegernseer Tal sorgen für eine hervorragende Bildung und die zahlreichen Vereine und Initiativen machen das Leben in der Gemeinschaft spannend und vielseitig. Das Tegernseer Tal ist nicht nur zum Wohnen ideal, sondern auch als Umgebung für Freiberufler und Kreative perfekt. Für Reisende ist es aufgrund seiner Nähe zum Flughafen ein bevorzugtes Ziel. Der Hohe Freizeitwert! Im Sommer stehen 5 Golfplätze - 18 - Loch - in der näheren Umgebung zur Verfügung. Segeln und Rudern, Schwimmen im öffentlichen Warmbad sind in der warmen Jahreszeit, genauso wie Tennis und das einzigartige Netz an Wander- und Mountainbike-Wegen die Freizeitaktivitäten am Tegernsee. Auf dem Wallberg gibt es außerdem die Möglichkeit Paragliding zu betreiben. Im Winter haben schon Weltmeister in den Skigebieten Spitzingsee-Sutten und an einigen kleineren Liftanlagen das Skifahren gelernt. Langlauf ist auf einem über 100 km sehr gut ausgebauten Netz mit unterschiedlichen Loipen möglich. Für Rodler und Schlittenfahrer stehen verschiedene Rodelstrecken zur Verfügung. Die Oberlandbahn mit der Haltestelle in Tegernsee ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und 2 Grundschulen, Realschule und Gymnasium sowie Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich direkt in Tegernsee und sind gut erreichbar.