Eigentumswohnung für Investoren! Sehr gut vermietet!

Diese Zweizimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 2010 erstbezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wohnt man geborgen und schön. Die Aufteilung der Wohnung wurde sehr geschickt gelöst. Von der geräumigen Diele gelangt man in den großen Wohn-Ess-Bereich. Er bildet das Herzstück der Wohnung: von hier aus führen zwei Doppel-Terrassentüren nach draußen, durch eine Schiebetür kommt man in die helle, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche sowie durch eine andere Tür ins Schlafzimmer mit Bad en-suite. Dank der großen Fensterfront mit Ausrichtung gen Süden geniest man erweiterten Wohnraum auf der Terrasse. Der allgemeine Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller stehen allen Parteien zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist perfekt gelegen. Energiewert: Gas, Baujahr 2008, V 80 kWh/(m².a) C, Fußbodenheizung

• Hochwertige helle Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld-Schott, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine von Siemens. • En suite Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und einem spülrandloses WC. • Fenster- und Terrassentüren aus Holz mit 2fach Verglasung • Fenster- und Türen mit Sicherheitsschlössern • Elektr. Rollläden • Böden: Eichenparkett und Fliesen • Kellerraum (ca 20 m²) mit Fenster, Steckdose und Deckenleuchte • Schließ- und Klingelanlage • Terrasse mit Waschbetonplatten, zwei Steckdosen und eine Wandleuchte (von innen einzeln schaltbar) Die Terrasse ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. • separate Gartenwasserleitung mit Bodenanschluss sowie Wand-Wasserhahn • Personenlift • Kabelanschluss • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradkeller • Wasch- und Trockenraum • Hausreinigungs- und Schneeräumservice, Rasenmäh- und Pflanzenschnittservice

Ein wirklich schönes Zuhause im Wohnpark am Semmelberg mit Blick auf den Wallberg. Die gesamte Anlage präsentiert sich ruhig und steht symbolisch für einen Ort der Erholung sowie des Rückzugs. Das Zentrum ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar, das Westufer des Tegernsees in ca. 20 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Gmund am Tegernsee. Öffentliche Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.