RESERVIERT! 3 Zi. Dachgeschoss-ETW in München mit überdachter Südterrasse
80809 München
Schöne Dachgeschosswohnung mit Südterrasse
Die Wohnung im 3. OG zeichnet sich durch einen sehr durchdachten, klar strukturierten und großzügigen Grundriss aus. Durch die Vielzahl an Fenstern und die großen Fensterflächen in Richtung Süd/Westen wird diese zudem großzügig mit Tageslicht durchflutet.
Im Detail wurde die Wohnung 2014 aufwendig saniert.
Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet Platz zum Entspannen, Weitblick und Ruhe.
In der Tiefgarage kann der Eigentümer PKW-Stellplätze anmieten.
Blick zur Wohnung Süd-Westen BEA Grundriss, Gartenstr. 5, München Terrasse Dachterrasse Blick zu BMW BEA
Kennung
233
Objektart
wohnung
Grundstücksfläche
563 m²
Wohnfläche
120 m²
Anzahl der Bäder
1
Anzahl der Zimmer
3
Baujahr
1974
Preis
€ 1.149.000
Provisionshinweis
2,38% inkl. gesetzliche MwSt.
Ausstattung
Ausstattung:
• Einbauküche mit Markengeräten
• Holzdielenböden
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Große Panoramafensterfronten
• Alle Türen und Fenster aus Holz
• Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren
• Anschluss für Klimagerät
• Türsprechanlage
• Dachterrasse mit Holzboden
• Blumentröge entlang der Dachterrasse
• Kellerabteil
• Personenlift
• Hausmeister/Hausverwaltung
Lage der Immobilie
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage in München-Schwabing-West.
Mit der U3 ist man in 15 Minuten am Marienplatz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet der Olympiapark mit zahlreichen Sport- und Konzertveranstaltungen kulturelle Abwechslung.
Alternativ lockt der Luitpoldpark mit gepflegten Spazierwegen zur Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung sind diverse Schulen und Kindergärten vorhanden. Durch die bereits fertiggestellte Untertunnelung des Petuelrings und die Begrünung wurde der Wohnwert in dieser Lage extrem gesteigert. Dennoch ist die Nähe zur Stadt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars ein Luxus, welcher nicht zu unterschätzen ist. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie
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