Immogrund - Tegernsee

VERKAUFT! 3 Zi. Dachgeschoss-ETW in München mit überdachter Südterrasse

80809 München

Schöne Dachgeschosswohnung mit Südterrasse Die Wohnung im 3. OG zeichnet sich durch einen sehr durchdachten, klar strukturierten und großzügigen Grundriss aus. Durch die Vielzahl an Fenstern und die großen Fensterflächen in Richtung Süd/Westen wird diese zudem großzügig mit Tageslicht durchflutet. Im Detail wurde die Wohnung 2014 aufwendig saniert. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet Platz zum Entspannen, Weitblick und Ruhe. In der Tiefgarage kann der Eigentümer PKW-Stellplätze anmieten.
  • Blick zur Wohnung Süd-Westen BEA
  • Grundriss, Gartenstr. 5, München
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Blick zu BMW BEA
  • Kennung

    233

  • Objektart

    wohnung

  • Grundstücksfläche

    563 m²

  • Wohnfläche

    120 m²

  • Anzahl der Bäder

    1

  • Anzahl der Zimmer

    3

  • Baujahr

    1974

  • Preis

    € 1.149.000

  • Provisionshinweis

    2,38% inkl. gesetzliche MwSt.

Ausstattung

Ausstattung: • Einbauküche mit Markengeräten • Holzdielenböden • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Große Panoramafensterfronten • Alle Türen und Fenster aus Holz • Rollos an allen Fenstern und Fenstertüren • Anschluss für Klimagerät • Türsprechanlage • Dachterrasse mit Holzboden • Blumentröge entlang der Dachterrasse • Kellerabteil • Personenlift • Hausmeister/Hausverwaltung

Lage der Immobilie

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage in München-Schwabing-West. Mit der U3 ist man in 15 Minuten am Marienplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet der Olympiapark mit zahlreichen Sport- und Konzertveranstaltungen kulturelle Abwechslung. Alternativ lockt der Luitpoldpark mit gepflegten Spazierwegen zur Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung sind diverse Schulen und Kindergärten vorhanden. Durch die bereits fertiggestellte Untertunnelung des Petuelrings und die Begrünung wurde der Wohnwert in dieser Lage extrem gesteigert. Dennoch ist die Nähe zur Stadt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bars ein Luxus, welcher nicht zu unterschätzen ist. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie

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