"Unser Schliers" 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Terrasse
83727 Schliersee
Diese schöne nach Osten ausgerichtete 72 qm große 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine junge Familie.
Die Terrasse und der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt.
Heizungstechnik
Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einen Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, der Rest der benötigenden Energie, wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt.
Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt.
Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
Altschlierseer Kirchtag 2019 (c) JW Whg 04 Tiefgarage Übersichtsplan 1 Obergeschoss. - Kopie Grundrissgestaltungs-Vorschlag Unser Schliers Neuhaus_01_P03_V03 Freiflächenplan Ansichten Schnitt Schliersee Blick von der Hohenewaldeck (c) JW Schliersee (1) Neuhaus von der Brecherspitze (1) Almabtrieb (c) JW Schlittschuhlaufen 2021 (c) JW
Kennung
197
Objektart
wohnung
Grundstücksfläche
5010 m²
Wohnfläche
72 m²
Anzahl der Bäder
1
Anzahl der Zimmer
3
Baujahr
2023
Preis
€ 680.400
Ausstattung
Das Haus wird barrierearm errichtet.
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Jede Wohnung erhält eine eigene Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Dusche mit Ganzglasabtrennung
Hochwertige Holztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Terrasse mit Stromanschluss
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Keller
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Fahrradkeller
Lage der Immobilie
Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!
Die Lage vom „Unser Schliers“ könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger – REWE – im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.
Entfernungen:
Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit
Die Immobilie
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