Immogrund - Tegernsee

Landhaus in grandioser Lage-Wenns im Pitztal/Tirol

6473 Wenns

Das schöne, geschmackvoll ausgestattete Landhaus wurde viele Jahre als Familiendomizil bewohnt. In den letzten Jahren wurde es durch seine absolut grandiose Lage Urlaubsdomizil für Selbstversorger, die 24 Betten wurden an Urlaubsgäste vermietet. Eine beträchtliche Rendite wurde hier erwirtschaftet. Dieses Landhaus kann sofort ohne Investitionen zur Eigennutzung bewohnt oder als Ferienhaus vermietet werden. Es gibt sehr viele Anfragen von Urlaubsgästen, da es dem Zeitgeist entspricht, Urlaub im privaten Feriendomizil zu verbringen. Das Landhaus befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat mit hohem Qualitätsanspruch diese Immobilie errichtet. Es gibt keinen Investitionsstau. Zu erwähnen ist die eigene Wasserquelle - purer Luxus.
  • Wintertraum
  • Ebene 1
  • Ebene 2
  • Ebene 3
  • Sommerfeeling
  • Ansicht Garten
  • Essen-Treffpunkt
  • Küche
  • Stube
  • Wohnen
  • IMG_9286
  • Traumlandschaft
  • Traumhafte Lage
  • Garten
  • Sommergenuss
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Neues Bad
  • Pitztaler Gletscher
  • Kennung

    189

  • Objektart

    wohnung

  • Grundstücksfläche

    695 m²

  • Wohnfläche

    300 m²

  • Anzahl der Bäder

    6

  • Anzahl der Zimmer

    11

  • Baujahr

    1984

  • Preis

    € 865.000

  • Provisionshinweis

    3,6% inkl. gesetzliche MwSt.

Ausstattung

• Voll möbliert und ausgestattet • Holzküche mit Markengeräten • Kachelofen • Vollholztüren • Holzfenster mit dreifach Verglasung • Böden: Holz, Naturstein, Fliesen • Teilweise neue Bäder • Terrasse, Freisitz • Offener Kamin und Grillplatz • Infrarot-Wärmekabine • WLAN • Alle Zimmer mit TV-Anschluss • Satelliten-TV • ÖL-Zentralheizung und Solaranlage

Lage der Immobilie

Nur fünf Autominuten vom schönen Landhaus entfernt ist man im Dörfchen Wenns und kann alle Belange des täglichen Bedarfs erledigen. Hier befinden sich zwei Supermärkte, eine Tankstelle, ein Blumengeschäft sowie ein Intersport (35 Minuten zu Fuß), ebenso Kindergarten, Hort, Kinderkrippe, Mittelschule, Volksschule und Musikschule. Auch sind diverse Restaurants mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Lage ist für natur- und sportbegeisterte Menschen ideal, direkt von der Haustüre aus kann man loslegen. Zum nächsten Skigebiet sind es 15 Autominuten. Im vorderen Pitztal, in einem weiten sonnigen Talkessel, liegt das Örtchen Wenns. Zahlreiche Weiler und Höfe formen die Gegend, die knapp 2.000 Einwohner zählende Gemeinde hat eine lange Historie. Hier befindet sich auch das älteste Bauernhaus Tirols – das Stamserhaus. Zu jeder Jahreszeit zeigt sich der Ort von seiner schönsten Seite. Das Dörfchen Wenns bietet blühende Bergwiesen und die sanfte Anmutung einer schönen alpinen Hügellandschaft. Das nahe gelegene Skigebiet Hochzeiger ist ein Paradies für Skifahrer, im Frühling und Sommer bietet sich Wenns aufgrund seiner idyllischen Lage in der Berglandschaft der Oberinntal-Region als idealer Ausgangspunkt für Mountainbike-Touren und Wanderungen, zum Beispiel zum Piller Hochmoor, an. Österreichs höchste Seilbahn am oberen Ende des Tals, die Wildspitzbahn, befördert die Besucher in nur sechs Minuten auf den 3.440 Meter hohen Brunnenkogel. An der Bergstation kann man im landesweit höchstgelegenen Café die unvergleichbare Aussicht genießen. Der Naturbadeteich im „Pitz Park“ lädt zur Erfrischung ein, der große Spielplatz, drei Kegelbahnen, ein Street-Soccer-Platz und ein Beachvolleyball-Platz sorgen für Spass und Abwechslung. Es lohnt sich, Wenns und die Umgebung etwas näher zu erkunden. Vom Ortszentrum aus geht es durch das historische Dorf mit dem Museum, dem Platzhaus am kleinen Dorfplatz mit seiner berühmten Komplettbemalung, der Pfarrkirche und dem Kriegerdenkmal. Hier beginnt der Rundwanderweg durch die Pitzenhöfe über Waldwege bis hinauf nach Wenns/Sankt Margarethen und von dort geht ein Weg direkt zurück ins Dorfzentrum. Wenns ist verkehrsgünstig gelegen, zur Inntal Autobahn (A12) sind es nur ca. 18 Minuten (ca. 13 km). Der nächste Flughafen ist in Innsbruck (60 km), zum Flughafen München sind es 195 km, nach Salzburg 243 km.

Die Immobilie

befindet sich hier

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