Immogrund - Tegernsee

Wohnen in guter Gesellschaft und grandioser Lage!

6060 Gnadenwald

Wohnen in feiner Gesellschaft und grandioser Lage - so beschreibt sich das Leben in diesem äußerst gepflegten Örtchen Gnadenwald, abseits von Hektik und Trubel! Das im Jahr 1978 auf einem sonnigen nach südausgerichteten Grundstück, erbaute Landhaus hat eine gute und solide Bausubstanz. Die Lage ist grandios. Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind dem Baujahr entsprechend. Die rund 273 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung, verteilt sich auf drei Etagen und bietet viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Im Rahmen einer Renovierung lassen sich individuelle Vorstellungen und Wünsche problemlos verwirklichen. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen, Kochen, Hauswirtschaftsraum, sowie ein Büro und ein Gäste-WC. Die herrlich große Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein - hier können Sie den Blick in die Weite und auf die umliegende Bergwelt schweifen lassen. Im Obergeschoss befinden sich Schlafen, Studio, Ankleide, ein Bad und zwei Balkone. Das großzügig ausgebaute Untergeschoss bietet weiteren Schlafraum mit Bad sowie einer Terrasse und als besonderes Highlight eine Einliegerwohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet Arbeiten und Leben unter einem Dach zu realisieren. Weitere Kellerräume und eine Garage runden das Angebot ab.
  • Aussicht nach Süd-Westen
  • EG Grundriss
  • OG Grundriss
  • UG Grundriss
  • Aussicht nach Süden
  • Ansicht nordseitig
  • Gnadenwald
  • Innsbruck
  • Altstadt
  • Golf
  • Kennung

    177

  • Objektart

    wohnung

  • Grundstücksfläche

    1016 m²

  • Wohnfläche

    273 m²

  • Anzahl der Bäder

    4

  • Anzahl der Zimmer

    9

  • Baujahr

    1978

  • Preis

    € 1.480.000

  • Provisionshinweis

    3

Ausstattung

Lage der Immobilie

Lassen Sie sich entführen in eine Gegend voller spannender Gegensätze! Unweit der Stadt Innsbruck, am Bettelwurfmassiv gelegen befindet sich die kleine, beschauliche Gemeinde Gnadenwald, die ca. 750 Einwohner zählt. Hier liegen ländliche Beschaulichkeit und städtisches Flair nah beieinander! Neben der Nähe zur Großstadt (Innsbruck) hat Gnadenwald hauptsächlich eine wunderschöne Landschaft zu bieten, in der Familien, sportbegeisterte und naturverbundene Menschen Sommer wie Winter auf Ihre Kosten kommen. Ein idealer Ausgangspunkt, der zu unzähligen Wander-, Berg- und Mountainbiketouren einlädt. Die Gemeinde liegt am Tiroler Jakobsweg und Naturdenkmälern wie zum Beispiel dem kleinen und großen Ahornboden oder den Laliderer Wänden. Auch im Winter hat Gnadenwald viel zu bieten: ein Übungshang mit Lift, Skikindergarten und Skischule, eine familienfreundliche Rodelbahn, sowie Langlauf auf ca. 10 Loipenkilometern. Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Volksschule sind fußläufig bequem in ca. 8 Minuten erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu Südtirol und zur Stadt Innsbruck - hier können Sie auf ein breites Kultur- und Freizeitangebot zurückgreifen. Die Universitätsstadt bietet Ihnen eine große Auswahl an Schulen, Hochschulen, Ärzten, Kliniken, Banken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernungen zu Flughäfen wie München und Salzburg betragen ca. 190 km, bzw. ca. 163 km.

Die Immobilie

befindet sich hier

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