Immogrund - Tegernsee

VERKAUFT! ETW in begehrter Lage in Alt-Solln | München

81479 München / Solln

Schon beim Betreten der Wohnung erkennt man das großzügige und helle Konzept. Heimkommen und sich einfach wohlfühlen. In dieser hellen und offen gestalteten Wohnung findet die pure Freude des Lebens ihren Platz. Und die zeigt sich im großzügigen Stil: Vom Entrée aus erreicht man jeden Raum: die zwei Bäder, die zwei Schlafzimmer und den großen Wohn-Ess-Koch-Raum mit anschließendem Balkon – süd-westlich ausgerichtet. Im großen Wohn-/Essbereich wird gelacht, gekocht, entspannt und gefeiert. Die hochwertige Einbauküche wurde mit Markengeräten ausgestattet und bietet (Hobby-)Köchen viel Freude beim Kreieren und Zubereiten von Speisen. Genuss und Entspannung werden im restlichen Raum zelebriert: an der kleinen Bar, am Esstisch im großen Wohnbereich oder auf dem anschließenden Balkon. Erholsamen Schlaf im schönen Ambiente bieten die zwei Schlafzimmer. Eines verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei Bäder komplettieren diese schöne Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
  • 0226-Mehringer-Photography-20Juni12-PEbMP
  • Grundriss Solln, Kurzbauerstraße 2a 25.02.2020
  • Grundriss UG 3
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  • Kennung

    153

  • Objektart

    wohnung

  • Grundstücksfläche

    1618 m²

  • Wohnfläche

    113 m²

  • Anzahl der Bäder

    2

  • Anzahl der Zimmer

    3

  • Baujahr

    2011

  • Preis

    € 1.090.000

  • Provisionshinweis

    3,48 % inkl. gesetzliche MwSt.

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten – Ausgewählte Sanitärausstattung aus dem Programm Laufen, Armaturen von Grohe – Bodengleiche Duschen, Badewanne, WCs, Waschbecken – Innentüren in Weißlack – Kunststofffenster 2-fach verglast – Parkettböden in Eiche – Großformatiges Feinsteinzeug – Rollläden, händisch bedienbar – Fußbodenheizung – Großzügige Elektroinstallationen – Videogegensprechanlage von Gira – Kabel Deutschland Anschluss – Personenlift von TG bis DG – Kelleraum gemauert und gefliest 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Balkone Waschraum im UG Überdachter Fahrradunterstand

Lage der Immobilie

Das Erscheinungsbild ist geprägt von einer Mischung aus imposanten Villen, eleganten Jugendstilhäusern, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie liebevoll angelegten Gärten. Dem anspruchsvollen architektonischen Charakter entsprechend ist die hier gegebene Lebensqualität sehr hoch. Grüne Oasen und Parklandschaften verleihen Solln einen zusätzlichen Charme. Auch geschätzt wird an diesem Stadtteil das hervorragende Angebot an Bildungseinrichtungen – dementsprechend begehrt ist dieser Ort für Familien. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 90.000 ist Solln der drittgrößte Bezirk von München. Alles erdenklich Wünschenswerte für das alltägliche Leben findet man hier. Die Wohnung in der Kurzbauerstraße 2d, ist zentral gelegen. In wenigen Gehminuten erreicht man Restaurants und Caféhäuser, Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte uvw. Zudem ist sie ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber. In nur 8 Minuten befindet man sich mitten im Grünen. Die Verkehrsverbindungen sind ebenso sehr gut: Der S-Bahnhof Solln (S7, S20) und die U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße (U3) sind zu Fuß oder mit dem Bus in Kürze zu erreichen. Von hier aus gelangt man in einer halben Stunde in die Münchner City, mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) direkt ins Voralpenland, oder mit der S7 nach Wolfratshausen. Auch mit dem Auto hat man in 5 Minuten optimale Verkehrsanbindung über die B11 Richtung Innenstadt bzw. Wolfratshausen oder über die A95 Richtung Starnberg/Garmisch.

Die Immobilie

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