"Das Lechnergut" Investorenprojekt mit 6 Wohnungen in Salzburg/Thumegg

5020 Salzburg

ANLAGEOBJEKT FÜR INVESTOREN IN SALZBURG! Oder Zur Eigennutzung? Wohnen und Arbeiten! LEBENSQUALITÄT - ZENTRUMSNAHE Im exklusiven Stadtteil Thumegg, befindet sich das historische „Lechnergut“ aus dem Jahre 1500. Die Salzburger Innenstadt sowie die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete - Leopoldskroner Moos, Leopoldskroner Weiher und Almkanal sowie der Hans-Donnenberg-Park - sind nur wenigen Minuten entfernt. Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen. GENERALSANIERT.GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN.RENDITE Historische Facetten vereint mit modernstem Lebensstandard auf höchstem Niveau! Hier entsteht ein herrschaftliches Objekt mit je nach Bedarf 4 - 5 Wohneinheiten, die im Niedrigenergie-Standard errichtet werden. Das Konzept besticht durch hochwertige Materialien, Lage und moderner Wohnhausarchitektur. Der geschichtliche Charme des aus dem 15. Jahrhundert stammenden Gebäudes soll bei der liebevollen Gesamtrevitalisierung weiter erhalten bleiben und den ländlichen Charakter der Liegenschaft unterstreichen. Die attraktiven Wohnungen versprechen Wohnqualität, Behaglichkeit, Flexibilität und erzielen 2,5 % Rendite. (Kalkuliert mit € 15,50 Nettomieterträge pro m² Wohnfläche)

Schaubild 1
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 dachgescho├ƒ top 5 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 dachgescho├ƒ top 6 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 dachgeschoss variante v1 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgescho├ƒ top 1 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgescho├ƒ top 2 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgeschoss variante v1 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgeschoss variante v2 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgeschoss variante v3 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 erdgeschoss variante v4 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 obergescho├ƒ top 3 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 obergescho├ƒ top 4 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 obergeschoss variante v1 a5 -(1-)
P --Nemetz--projekte-E thumeggerstra├ƒe--005 verkauf--tes 13-11-2019 untergescho├ƒ a5 -(1-)
blatt 18 - schnitt
Stadt Salzburg
Logo Lechnergut2 (002)

Kennung
149
Objektart
wohnung
Grundstücksfläche
427 m²
Wohnfläche
461 m²
Anzahl der Bäder
12
Anzahl der Zimmer
16
Baujahr
1500
Preis
€ 3.900.000
Provisionshinweis
3,60%

Ausstattung

6 Wohneinheiten Top 1: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 16 m²), anteiliger Garten, Kellerraum (ca.3 m²) Top 2: 3-Zimmer-Wohnung im EG (ca. 75 m²), Terrasse (ca. 15 m²), anteiliger Garten, Kellerraum (3 m²) und Gewölbekeller Top 3: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 76 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (3,5 m²) Top 4: 3-Zimmer-Wohnung im OG (ca. 86 m²), Balkone (ca. 7 m² und ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 6 m²) Top 5: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Balkon (ca. 6 m²), Kellerraum (ca. 4 m²) Top 6: 2-Zimmer-Wohnung im DG (ca. 74 m²), Loggia (ca. 13 m²), Balkon (ca. 7 m²), Kellerraum (ca. 4 m²) Personenaufzug Keramische Beläge, Landhausdielen Fliesen/Feinsteinzeug Holz/Alu-Fenster- 3-Scheiben Isolierverglasung Gas-Zentralheizung, ausgeführt mittels Fußbodenheizung, DG ausgestattet mit Klimaanlage

Lage der Immobilie

Die Immobilie

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