Immogrund - Tegernsee

Aparthotel in grandioser Lage in Ellmau am wilden Kaiser! Apartments mit Zweitwohnsitzwidmung!

6352 Ellmau

Am Fuße des Wilden Kaisers umgeben von unberührter Natur liegt das wunderschöne Anwesen mit dem Almapparthotel „Haflingertränke“ und dem Jägerhäusl mit Appartements mit Zweitwohnsitzwidmung. Das ca. 28.000 m² Grundstück bietet noch Potenzial für Umsetzung Ihrer Visionen. Das repräsentative Anwesen mit eigenen Wasserquellen liegt in absolut ruhiger Lage ca. 3 km vom Zentrum von Ellmau entfernt. Zu dem Objekt gehören Stallungen sowie ein Reitplatz. Nach Süden hin erstrecken sich die Berge der Skiwelt „Wilder Kaiser Brixental“, nach Westen hin bietet sich ein Blick bis hinaus ins Inntal und im Norden erhebt sich der mächtige Wilde Kaiser.
  • Haflingertränke
  • Jagerhäusl
  • Blick in den Ort Ellmau
  • Blick vom Golfplatz zum Standort -Haus
  • Haflinger
  • Ellmau
  • Astbergsee
  • ImmoGrund_Werbebild_Web
  • KITZBÜHEL
  • POLO in KITZBPÜHEL
  • Kennung

    117

  • Objektart

    wohnung

  • Grundstücksfläche

    28000 m²

  • Wohnfläche

    1100 m²

  • Baujahr

    2003

  • Provisionshinweis

    3,6% inkl. gesetzliche MwSt.

Ausstattung

1. Liegenschaft: Grub-Haflingertränke Gesamtfläche von 28.212. m² bestehend aus: Restaurant mit Küche und Lagerräumen, 8 Appartements, 1 Appartement für Betreiber, Wellnessbereich, Hofstelle, Scheune und Nebengebäuden und Tiefgarage. • Appartements Wohn-/Nutzfläche ca. 520 m², Balkone und Terrassen ca. 114 m² • Restaurant mit Betriebsflächen ca. 270 m², Terrasse ca. 100 m² • Betreiberwohnung Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m², Terrasse ca. 20 m² • Tiefgarage mit Abstellräumen: ca. 290 m² 2. Liegenschaft: Jagerhäusl Grundstücksfläche von 841 m² bestehend aus: 4 Wohneinheiten (davon 3 mit Zweitwohnsitzwidmungen), Garage, Werkstatt, Personalräume und Lagerräume. • Wohnungen Wohn-/Nutzflächen ca. 185 m², Balkone ca. 42 m² • Lagerflächen, Garagen, Personalräume ca. 194 m² 3. Waldflächen auf Anfrage. Eigene Wasserquellen Energieausweis in Arbeit

Lage der Immobilie

Das charmante Dörfchen Ellmau mit seinen knapp 2.800 Einwohnern liegt im Bezirk Kufstein, Tirol und ist umgeben von einer prächtigen Berglandschaft am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, ca. 15 km von Kitzbühel und ca. 20 km von Kufstein und der Inntalautobahn entfernt. Der Ort bietet somit eine hervorragende Anbindung Richtung München bzw. Innsbruck, sowie Richtung Salzburg. Die perfekte Naturkulisse des Wilden Kaisers macht Ellmau zum beliebtesten Filmdorf Tirols. Der Ort besticht nicht nur durch die wunderschöne Landschaft und typisch Tiroler Gastlichkeit, sondern auch durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ellmau ist mit seiner hochmodernen 10er-Gondelbahn auf den Hartkaiser und dem Anschluss an das Skigebiet Wilder Kaiser/Brixenthal mit seinen 284 Pistenkilometern das größte zusammenhängende Wintersportgebiet Österreichs. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Entdeckungstouren ein. Weitere Attraktionen sind der schöne ausgedehnte 27-Loch-Golfplatz, auf dem im Winter Skilanglaufloipen präpariert werden, das KaiserBad sorgt mit seiner großen Erlebniswasserwelt für Badespaß. Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Bars.

Die Immobilie

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