Immogrund - Tegernsee

VERKAUFT! 3 Zi. Gartenwohnung mit großz. Souterrain/Neubau

82335 Berg

Das repräsentatives Neubauprojekt (Fertigstellung Sommer 2019) mit nur fünf Wohnungen liegt in sonniger Bestlage im dörflichen Ortsteil Aufkirchen und ist nach Süden ausgerichtet. Die Ortsrandlage garantiert absolute Privatsphäre. Eine geräumige Diele, das Wohnzimmer mit Küche und Essen ist nach Süden ausgerichtet, von hier kann man auf der ruhigen Terrasse mit Weitblick verweilen. Das sehr gut belichtete Souterrain bietet sich für ein Büro, Wellness- oder Hobbyraum an. Hier befindet sich auch ein sehr schön gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und WC. Der Gartenanteil ist überschaubar und leicht zu pflegen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz.
  • DSC_3532
  • Wohnung Süd-Westen, 3 Zi.
  • UG WHG Süd-Westen, 3 Zi.
  • Lageplan 2
  • Starnbergersee
  • IMG_1358_bea_neu
  • Kennung

    111

  • Objektart

    wohnung

  • Grundstücksfläche

    1113 m²

  • Wohnfläche

    92 m²

  • Anzahl der Bäder

    1

  • Anzahl der Zimmer

    3

  • Baujahr

    2019

  • Preis

    € 950.000

  • Provisionshinweis

    3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.

Ausstattung

Diese Wohnung wird mit edlen Materialien ausgestattet, die bodentiefen Holz-Alufenster geben viel Licht. Hochwertiger Parkettböden und Fliesen im Format 60x30, abgehängte Decken im Bad und Schlafzimmer lassen Möglichkeiten der individuellen Beleuchtung offen. Ein Kaminanschluß im Wohnzimmer ist vorgesehen. A

Lage der Immobilie

Die Gemeinde Berg liegt am Ostufer des Starnberger Sees, und grenzt im Norden direkt an das Gebiet der Kreisstadt Starnberg und im Süden an die Kreisstadt Wolfratshausen an, beide sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Berg (Ortsteil am See) ist Anlegepunkt der Fahrgastschiffe der Bayerischen Seenschiffahrt, das Ufer des Starnberger Sees kann man bequem zu Fuß innerhalb 15 Minuten erreichen. Alle Belange des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Geschäfte sowie Post, Tankstelle, Sparkasse, Ärzte und eine Apotheke befinden sich fußläufig im Ortszentrum von Berg. Kindergärten, -hort und -krippen, sowie eine Grundschule sind in Berg vorhanden, für alle weiterführenden Schulen gibt es Schulbusse. Durch die günstige Lage zwischen den Alpen und der Landeshauptstadt München finden Sie in Berg am Starnberger See ideale Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Durch den Ort führen Fahrrad- und Wanderwege, in unmittelbare Nähe der Immobilie befinden sich eine Reitschule. Durch die S-Bahn ab Starnberg besteht ein direkter Anschluss zur Münchener Innenstadt und über die Autobahn (A 95) ist man ebenfalls schnell in München.

Die Immobilie

befindet sich hier

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