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Wohnen in St. Ulrich am Pillersee

Wow - Eine perfekte Gartenwohnung nach Süd-Westen! BEZUGSFERTIG!

Wohnen 6393 St. Ulrich am Pillersee
DS 32 - ein Zuhause wo man Ansprüche stellen darf! Bei der Planung nützte man geschickt die dezente Hanglage. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 6 Eigentumswohnungen. Der Eingangsbereich lädt ein, eine Diele mit viel Platz für die Garderobe und für die Begrüßung der Gäste - einfach durchdacht! Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem großem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einer ca. 52 m² großen Süd- und Westterrasse sowie einem ca. 200 m² großen Garten erweitert den Lebensraum. 3 Schlafzimmer mit e Suite Bäder, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenso sehr praktisch.

Shortfacts

Interne Nummer: 305
Externe Nummer: 111
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Verkauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Ort:
6393 St. Ulrich am Pillersee
Land:
Österreich
Baujahr:
2023
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Nutzfläche ca.:
90,00 m²
Grundstück ca.:
1.005,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Separates WC:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Kaufpreis Wohnung:
1.271.616,00 €
2 Tiefgaragenstellplätze:
à 30.000,00 €
Hinweise zur Courtage:
Provisionsfrei

Details

Wohnfläche ca.:
130 m²
Nutzfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
1005 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verkaufsstatus:
offen
verfügbar ab
bezugsfertig
Haustiere
Erlaubt

Ausstattung

Ausstattung
LUXUS
Alternativbefeuerung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
20.09.2031
Endenergiebedarf:
40.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
ERDWAERME
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr:
2022
Gebäudeart:
wohn
Baujahr:
2022

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten:
• Stahlbetonbauweise
• Holz- bzw. Edelputz-Fassaden
• Metalleinfassungen in RAL7021 – schwarzgrau
• Balkone und Terrassen mit Glasbrüstungen, Feinsteinplatten, Strom- und Wasseranschlüssen
• Holzalufenster, 3fach verglast
• Innentüren Eiche massiv
• Heimische Eichenböden
• Keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien
• Heizkamine mit Glasfronten
• Maßgefertigte Waschtische mit abgestimmten
Sanitärinstallationen, Armaturen von Steinberg,
Duschen mit Rainshower und Handduschen, Designbadewannen
• Hochwertige Elektroinstallation mit BUS-System mit energieeffizienten Steuerungen
• Grundbeleuchtung mit Einbaustrahlern und indirekten Beleuchtungen
• Videosprechanlage
• Sat-TV Anlage
• Sicherheitsschließanlage
• Personenlift
• Tiefgarage mit Ladestationen
• Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Außenliegendes Beschattungssystem mit Raffstores

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das DS32 befindet sich wirklich mitten im Geschehen. Viele Erledigungen lassen sich zu Fuß machen: der tägliche Einkauf, Bankgeschäfte etc. sogar das Hallenbad, Tennisplätze, Bars, Caféhäuser, Restaurants und der Kinderspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch den Kindergarten und die Volksschule erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuß.
Diese Nähe ist ebenso attraktiv wie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten bzw. Flughäfen. So sind beispielsweise der Flughafen Salzburg nur 54 km, der Flughafen Innsbruck 115 km und der Flughafen München 164 km entfernt.

Der Ort St. Ulrich am Pillersee zählt knapp 1900 Einwohner und liegt in der Mitte des Pillerseetales. St. Jakob in Haus, Fieberbrunn, Hochfilzen und Waidring komplettieren das Tal im Bezirk Kitzbühel.

Entfernungen

Kindergarten
0.5 km
Grundschule
0.5 km
Realschule
5 km
Gymnasium
18 km
Autobahn
45 km
Zentrum
0.5 km
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