Immogrund - Tegernsee

Wohnen am Starnberger See-RESERVIERT!

Einfamilienhaus in Feldafing im Fünf Seenland

Feldafing liegt am Westufer des Starnberger Sees und bietet einen herrlichen Blick über den See und auf die Alpen. Im Sommer lädt das Strandbad zum Baden und Entspannen ein. Dem Ort vorgelagert ist die zur Gemeinde gehörende Roseninsel. Direkt am Seeufer liegt der öffentlich begehbare 18-Loch-Golfplatz, der zu den schönsten Europas gehört. Durch die S-Bahn besteht ein direkter Anschluss zur Münchener Innenstadt und ab Starnberg ist man über die Autobahn schnell in München.

In Feldafing befinden sich sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bank, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, betreutes Wohnen, Golfplätze und geschichtliche und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die S-Bahn, Bushaltestellen, Rad- und Wanderwege gewährleisten alle Annehmlichkeiten für ein Leben mit hohem Anspruch und die Nähe in die umliegende Natur, wie zum Beispiel zur Wolfsschlucht.

Das Objekt befindet sich im reinen Wohngebiet in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich überwiegende freistehende Einfamilienhäuser. Es ist ruhig und mit äußerst günstigen Voraussetzungen bezogen auf Sicherheit, soziale Strukturen und die Bewältigung der Abläufe des täglichen Lebens. Das Einfamilienhaus steht auf einem 817 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Dazu gehört eine Doppelgarage, ein Wintergarten und ein großes massives Gartenhaus.

Ein Landhaus mit modernen Akzenten für Menschen mit hohem Anspruch ans das Leben

  • EFH freistehend
  • Baujahr 1994
  • Preis: auf Anfrage
  • Grundfläche: ca. 800 m²
  • Wohn-Nutzfläche ca. 220 m²
  • Erdgeschoß: großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen, Arbeitsküche, Diele, Hauswirtschaftsraum oder Büro, offenes Treppenhaus, Gäste WC
  • Obergeschoß: 3 Zimmer, großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Balkon, sichtbarer Dachstuhl
  • Kellergeschoß: Heizung, Waschküche, Stauraum, großzügiger Hobbyraum mit Schwedenofen
  • Doppelgarage
  • Massives Gartenhaus aus Holz
  • Schöne Südterrasse und gepflegter Garten
  • Satellitenanlage
  • Heizung: Gas, Energiesparpumpe
  • Energiewert: 130 kWh (m².a)
  • Massivbauweise, Ziegel
  • Fenster: Fichte-Naturholz mit Sprossen, 2fach verglast
  • Türen: Fichte-Naturholz
  • Böden: Holzboden Birke, Korkböden, Bodenfliesen
  • Einbauküche: Bosch Einbauherd mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination und
  • Geschirrspüler (Elektrogeräte Neuanschaffung 2012/2013)
  • Es steht dem Käufer frei ob Einbauten übernommen werden.
  • Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand.
  • Es sind keine Unterhaltungsrückstände feststellbar.

Grundrisse

  • Erdgeschoß
    Erdgeschoß
  • Obergeschoß
    Obergeschoß
  • Kellergeschoß
    Kellergeschoß
  • ada Bauprjekt schwarz-weißada Bauprojekt
  • Immogrund - Tegernsee schwarz-weißImmogrund - Tegernsee