Immogrund - Tegernsee

Rottach-Egern

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

DER TEGERNSEE INSPIRIERT, ANIMIERT UND STREICHELT DIE SEELE!

Die Gemeinde Rottach-Egern liegt ca. 50 km von der Landeshauptstadt München und 18 km von Bad Tölz entfernt. Die Bayerische Oberlandbahn bietet im Stundentakt Verbindungen nach München. Die Autobahn A8 liegt in 20 km Entfernung.

In Rottach-Egern finden Sie alle Belange des täglichen Lebens, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Ärzte, Kinderhorte, Grundschulen und für den Genuss ist bestens vorgesorgt. Über die Grenzen hinaus bekannt, finden Sie renommierte Restaurants von bodenständiger Küche bis hin zur Michelensterne Küche. Gepflegtes Brauchtum und ehrliche Bodenständigkeit ist hier im Tal ein wichtiger Lebensinhalt der Einheimischen. Der Tegernsee liegt in den Bayrischen Alpen und ist ein beliebtes Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel.

Ort Abwinkel Bad Wiessee

ruhig & entspannendLIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK

Der Tegernsee inspiriert, animiert oder streichelt die Seele. Malerwinkel, Egener Bucht, der Wallberg mit 1700 hm, die prachtvolle Seestraße, kulinarische Highlights, Sport und Kultur.

Fakten zum Wohnobjekt

  • Baujahr: 1989, grundsolide Bausubstanz
  • 500 m² Grundfläche, großzügige Grundrisse
  • 173 m² Wohnfläche, 112 m² Nutzfläche
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Heizkeller mit separaten Tankraum
  • 1 Garage und 1 Stellplatz, Sicherheitstüren im EG
  • Jalousien und Rollos, teilweise elektrische Ausführung
  • Markise auf der Süd-Terrasse
  • Rottach-Egern Doppelhaushälfte
  • Rottach-Egern Wohnzimmer
  • Rottach-Egern Schlafzimmer
  • Rottach-Egern Küche
  • Rottach-Egern Terrasse Garten
  • Rottach-Egern Terrasse Garten

Zimmer & Ausstattung

  • Großes Entre mit eingebautem Garderobenschrank
  • Arbeitsküche mit Wirtschaftsraum
  • Großes, helles Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit separater Umkleide
  • Kinder- oder Gästeschlafzimmer, Gäste WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet
  • 1 Schlafzimmer im UG mit Dusche und Waschbecken
  • Hobbyraum und ein Vorrats- oder Werkraum im UG
  • 2 Terrassen, Süd- und Westausrichtung
  • Gepflegter und eingewachsener Garten

Rottach-Egern

Grundrisse

Grundrisse
Grundrisse

Hier gelangen Sie zu den Grundrissen der Doppelhaushälfte. Diese Grundrisse zeigen die Aufteilung der Räumlichkeiten des Erdgeschosses, Obergeschosses sowie des Kellergeschosses. Kleine Veränderungen wurden bereits getätigt.

Grundrissvorschläge

Grundrissvorschläge
Grundrissvorschläge

Es besteht die Möglichkeit die Grundrisse mit kalkuliertem Aufwand zu verändern: z.B. ein drittes Zimmer im OG. Hier zeigen wir Ihnen Vorschläge für kalkulierbare Veränderungen der Grundrisse. Gerne kann ich Ihnen den ein oder anderen Tip geben!

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