Immogrund - Tegernsee

VERKAUFT! Stilvolles Ambiente mit uneinsehbarer Dachterrasse; 4-Zi. ETW

81827 München

Elegant, lichtdurchflutet und großzügig präsentiert sich die ruhig gelegene 4 Zi. Wohnung im 3. bzw. 4. Stockwerk des Wohnhauses. Schon beim Betreten des schönen Entrées fühlt man sich willkommen. Hell und einladend wird man begrüßt und weitergeleitet in das wunderschöne Wohn-/Esszimmer mit einer Raumhöhe von ca. 5 Meter. Krönender Genuss entsteht in der geschmackvoll eingerichteten Küche mit Markengeräten. Sie wurde als separater Raum zum Wohnzimmer etabliert, sodass eine harmonische Symbiose des Wohn-Ess-Genuss Bereichs entsteht. Geht man die schöne Holztreppe hinauf, gelangt man zur nicht einsehbaren Dachterrasse. Von hier aus scheint man über allem zu Stehen, lässt den Blick weit über das Grün hinaus schweifen und genießt die Ruhe. Die Sonnensegel sorgen für eine angenehme Temperatur. Zum Komfort tragen der Wasseranschluss sowie der anschließende Stauraum bei. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand – ohne bekannte Investitionsrückstände.
  • Wohnzimmer
  • Grundrisse MÜC Felicitas-Füss-Str.68
  • Wohnzimmer
  • Entreé
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer/Büro
  • Gästebad
  • Badezimmer
  • Geschmackvolles Bad
  • Süd-Westbalkon
  • Dachterrasse
  • Blick ins Grüne
  • Anlage
  • Blick in den ParkMP
  • Stadt München
  • Kennung

    163

  • Objektart

    wohnung

  • Wohnfläche

    105 m²

  • Anzahl der Bäder

    2

  • Anzahl der Zimmer

    4

  • Baujahr

    2000

  • Provisionshinweis

    3

Ausstattung

– Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch und Siemens – Geschmackvolle, helle Fliesen in der Diele, im Wohnzimmer, in der Küche, in den Bädern – Alle drei Schlafzimmer mit neuwertigen Laminatböden – Balkon mit hellen Fliesen und elektrischer Markise – Dachterrasse mit zwei Sonnensegeln – Treppenaufgang zur Dachterrasse mit Holzbelag – Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren – Fenster und Fenstertüren aus Holz mit Zweifach-Verglasung – Sprechanlage – Gemauerter Kellerraum – Wasch- und Trockenraum im UG – Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG – Süd-Westbalkon mit elektrischer Markise – Uneinsehbare Dachterrasse im Süden mit Sonnensegel – Großer Speicherraum

Lage der Immobilie

Die elegante 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage. Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Spielplatz, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Mit Auto, S-Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 195 mit Anschluss S7, Buslinie 192 Anschluss U5/U1, Buslinie 192 Anschluss U2/S4/S6) kommt man schnell voran. Trudering ist ein wundervoller Ort zum Leben. Binnen kürzester Zeit ist man mitten in München und doch erkennt man noch heute die Spuren des einstigen Dorfes. Typisch sind die zahlreichen kleinen Stadtviertel mit Gartenstadt-Charakter. Der Truderinger Wald ist sogar die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Auf weitläufigem Gelände geht man spazieren und entflieht dem Trubel der Innenstadt. Und trotzdem versprüht das Viertel Urbanität sowie Moderne und weist ein sehr gutes Gesundheits- und Sozialwesen aus. So befinden sich hier bspw. mehr als 100 Ärzte, Zahnärzte und Therapeuten, acht Apotheken, 68 Kindertageseinrichtungen und 21 Schulen. Zahlreiche Parks, Spielplätze, Geschäfte und Restaurants runden das Angebot für ein angenehmes Leben ab.

Die Immobilie

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