Immogrund - Tegernsee

Das Lehenstein, Abwinkl, Bad Wiessee

4 Eigentumswohnungen 80 % VERKAUFT

Abwinkl – sonnigster Ortsteil von Bad Wiessee – liegt gegenüber von Tegernsee und ca. fünf Autominuten von Rottach-Egern entfernt am Westufer. Der See mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkqualität ist auf einem kurzen Spaziergang entlang des rauschenden Söllbachs zu erreichen und lädt im Sommer zum Baden ein. Das idyllisch eingewachsene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und ist über eine Privatstraße erschlossen.

Hier plant mit viel Liebe zum Detail und in einer der Region angepassten Architektur, Dipl. Ing. Arch. Dieter Aue eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen. Zwei Erdgeschoßwohnungen mit großzügig gestalteten Terrassen und Gartenflächen. Zwei Galeriewohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen.
Hier ist der Phantasie viel Raum gelassen – individuelle Planung auf Ihre Bedürfnisse ist durchaus möglich!

Wohnflächen: ca. 44 m² bis ca. 206 m²
Fertigstellung Dezember 2017

Preise: € 385.000 bis € 1.889.400 je nach Grundrissvariante

Lehenstein Aussenansicht

modern & traditionellARCHITEKTUR, DIE HIERHER PASST

Die Architektur am Tegernsee ist geprägt von einer Symbiose aus Tradition und Moderne. Dieser wunderbaren Philosophie zu folgen, ist auch unser Anspruch.

Mit Liebe zum Detail

  • Großzügige individuelle Grundrisse
  • Das Haus wird barrierearm errichtet.
  • Personenlift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss.
  • Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet
  • Alle Bäder und teilweise auch Gäste – WC`s sind tagesbelichtet.
  • Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennungen erhalten, in die abgehängte Decke eingebaute Rainshower-Elemente in einer Größe 50 x 50 cm.
  • Hochwertige Vollholztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
  • Bei allen Fenstern und Fenstertüren sind Verschlussüberwachungskontakte zum Einbau einer Alarmanlage vorgerüstet.
  • Es wird eine E-Bus ähnliches Elektrosystem eingebaut.
  • In allen Wohnungen werden Heizkamine eingebaut.
  • Für das Kaminholz ist im UG ein separater Raum vorgesehen.
  • Die Tiefgarage verfügt über 8 XXL – Einzelstellplätze.
  • Auf allen Terrassen und Balkonen wird ein Wasseranschluss vorgesehen.
  • Die Balkone mit geschmackvoll gestalteten Geländern erhalten Holzblumenkästen.
  • Das Eingangsdach erhält eine Eindeckung aus Holzschindeln
  • Baujahr 2017
  • Energiebedarfswert 40,25 kWh (m²*a) Gas

Grundrisse

  • Grundstück
    Grundstück
  • VERKAUFT
    VERKAUFT
  • VERKAUFT
    VERKAUFT
  • VERKAUFT
    VERKAUFT
  • Grundriss
    Grundriss
  • Möblierungsvorschlag
    Möblierungsvorschlag
  • ada Bauprjekt schwarz-weißada Bauprojekt
  • Immogrund - Tegernsee schwarz-weißImmogrund - Tegernsee