Immogrund - Tegernsee

Dieses schöne Reihenmittelhaus in Südausrichtung liegt in einer ruhigen
Wohnumgebung.

RMH in München, Nähe Südpark VERKAUFT!

Die Aufteilung der Räumlichkeiten über drei Ebenen ist charmant und für
Familien mit Kindern geradezu ideal.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, voll unterkellert und in den
letzten Jahren immer wieder renoviert und erweitert.
Der Ausbau 2006 des Dachgeschosses mit einer Gaube ist ideal nutzbar als kleines Studio.

Renovierungen wurden in den Jahren 1989, 1999, 2002, 2005, 2013 durchgeführt.
Fenster wurden ausgetauscht, Heizung und Dach erneuert, etc.

Nach Süden gerichtet befindet sich eine Terrasse mit Gartenfläche und einem
Gartenhaus aus Holz.

Ein schöner Kachelofen beheizt zusätzlich das Wohnzimmer und die Diele.
Im Wohnzimmer ist ein schöner Parkettboden, in der Diele wurde vor kurzen
Fliesensteine verlegt.
Holzrollläden, elektrisch betrieben im EG zur Südseite, im 1. OG und 2. OG
sind diese händisch bedienbar.
Eine Einzelgarage gehört zu dieser Immobilie, dies ist ein besonderer Luxus in München.

Fakten:

  • Preis: € auf Anfrage
  • Preis: TG: € auf Anfrage
  • + 3,57 % Maklercourtage incl. gesetzl. MwST
  • Baujahr: 1956
  • Wohn- Nutzfläche ca. 131 m²
  • Grundstückfläche: ca. 122 m²
  • Massivbauweise, voll unterkellert, UG mit Hobbyraum, EG, OG, DG
  • Dachgaube
  • Speicherraum im DG mit Dachliegefenster
  • Holzterrasse mit einer Holzveranda
  • Gartenhaus aus Holz
  • Vorgarten mit Müll-Holzhaus und Holzhaus für Geräte
  • Heizung: Gas, Zentralheizung
  • Energiewert: Energiebedarf 153,00 kWh (m².a) E
  • Kachelofen in Wohnzimmer und Diele
  • Fenster und Türen aus Holz
  • Böden: Parkettböden, Fliesensteine
  • Küche: gefliest, Einbauküche kann nach Belieben übernommen werden
  • Tageslicht-Badezimmer, gefliest, mit Handtuchheizkörper, Dusche und Waschbecken
  • Tageslicht-Gästetoilette, gefliest
  • Treppe ins Obergeschoß aus schöner Holzkonstruktion
  • Übernahme nach Absprache!

Aufteilung:

  • Erdgeschoss:
  • Küche ca. 10,0 m²
  • Wohnen/Essen ca. 21,0 m²
  • WC ca. 1,7 m²
  • Diele ca. 4,4 m²
  • Obergeschoss:
  • Schlafzimmer 1 ca. 13,2 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 10,2 m²
  • Büro oder Umkleide ca. 7,5 m²
  • Bad ca. 3,5 m²
  • Flur ca. 3,3 m²
  • Balkon (1/2 berechnet) ca. 1,5 m²
  • DG-Studio: Schlafzimmer ca. 14,0 m²
  • Untergeschoss:
  • Waschküche ca. 10,0 m²
  • Hobbyraum ca. 21,0 m²
  • Heizung ca. 2,2 m²
  • Wohnfläche ca. 90,3 m²
  • Nutzfläche ca. 40,7 m²
  • Gesamtflächen ca. 131,0 m²

Bilder:

Grundrisse:

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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